Перечень
обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества
многоквартирного дома по адресу ул.
Морской, 20 на 2011 год. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Единица |
Условие |
Норма времени |
Годовой объем |
Норма времени |
Фонд |
Отчисления |
Материалы |
Транспорт- |
Общеэксплуа- |
Стоимость |
|
Стоимость
работ и услуг |
|
измерения |
выполнения |
на ед. измерен. |
|
на объем работ |
оплаты |
на соц. |
|
ные расхо- |
тационные |
услуг без |
НДС |
с НДС |
|
|
|
работ |
на год. |
|
в год. |
труда |
нужды |
|
ды. |
расходы. |
НДС |
|
в год |
на 1м2 в |
|
|
|
в чел-час |
|
в чел-час |
|
|
|
7% от ФОТ |
9% в тарифе. |
|
|
руб. |
месяц |
|
|
|
|
|
56 |
3879,937 |
1326,939 |
549,3991 |
320,4828 |
781,2975 |
|
|
6438,139386 |
0,45 |
I. Техническое
обслуживание конструктивных элементов. |
|
|
|
|
168 |
11585 |
3962 |
1640 |
957 |
2333 |
20477 |
420 |
20897 |
1,35 |
1.
Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий |
|
|
|
|
40 |
2724 |
932 |
386 |
225 |
549 |
4815 |
99 |
4914 |
0,32 |
и устранение незначительных неисправностей : |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- кровли |
1000м2 кровли |
4 раз в год |
12 |
0,59 |
7 |
487 |
167 |
69 |
40 |
98 |
862 |
18 |
879 |
0,06 |
- деревянные конструкции |
1000м2 жил.
площ. |
2 раза в год |
14 |
0,83 |
12 |
803 |
275 |
114 |
66 |
162 |
1419 |
29 |
1448 |
0,09 |
- внутренняя и наружная отделка стен |
1000м2 жил.
площ. |
2 раза в год |
14 |
0,83 |
12 |
803 |
275 |
114 |
66 |
162 |
1419 |
29 |
1448 |
0,09 |
- каменные конструкции |
1000м2 жил.
площ. |
2 раза в год |
7 |
0,83 |
6 |
401 |
137 |
57 |
33 |
81 |
710 |
15 |
724 |
0,05 |
- вентиляционные каналы и устройства |
1000м2 жил.
площ. |
1 раз в год |
4 |
0,83 |
3 |
229 |
78 |
32 |
19 |
46 |
406 |
8 |
414 |
0,03 |
2.Удаление
снега и наледи с кровли |
1м2 кровли |
по мере
необходимости |
0,044 |
1180,00 |
52 |
3574 |
1222 |
506 |
295 |
720 |
6318 |
130 |
6447 |
0,42 |
3.
Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
эксплуатации. |
|
|
|
|
77 |
5287 |
1808 |
749 |
437 |
1065 |
9344 |
192 |
9536 |
1,75 |
3.1.
Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью) |
1м2 кровли |
2 раза в год |
0,024 |
590,00 |
14 |
975 |
333 |
138 |
81 |
196 |
1723 |
35 |
1758 |
0,11 |
3.2. Укрепление
водосточных труб, колен и воронок |
1000м2 |
по мере
необходимости |
2,98 |
1,29 |
4 |
264 |
90 |
37 |
22 |
53 |
467 |
10 |
477 |
0,03 |
Замена
части ухватов и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в прежние
гнезда. Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или
хомутами. Укрепление защитной решетки одноприемной воронки. Прочистка
внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых
звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.3.
Утепление и прочистка вентиляционных каналов. |
1000м2 |
по мере
необходимости |
7,6 |
1,29 |
10 |
674 |
231 |
95 |
56 |
136 |
1191 |
24 |
1216 |
3,17 |
Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной
теплоизоляции. Прочистка засоренных вентиляционных каналов. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.4.
Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений. |
чел.час. |
по мере
необходимости |
|
|
49 |
3373 |
1154 |
478 |
279 |
679 |
5963 |
122 |
6085 |
0,39 |
Малый
ремонт дверных коробок, оконных переплетов,дверных полотен.Укрепление дверных
петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.5.Внешнее
благоустройство. |
чел.час. |
по мере
необходимости |
|
|
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0,00 |
Навеска табличек, досок объявлений. Окраска урн.
Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград. Подготовка к сезонной
эксплуатацииоборудования детских и спортивных площадок. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
71 |
-9047 |
24439 |
-265 |
2334 |
12866 |
|
|
-39260 |
-2,54 |
II.
Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования. |
|
|
|
|
165 |
11347 |
3881 |
1607 |
937 |
2285 |
35206 |
4055 |
39261 |
2,54 |
1.
Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий |
|
|
|
|
77 |
5333 |
1824 |
755 |
441 |
1074 |
9427 |
898 |
10325 |
0,67 |
и устранение незначительных неисправностей : |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1.
Водопровод, канализация,горячее водоснабжение: |
100 квартир |
2раза в год |
120 |
0,32 |
38,4 |
2644 |
904 |
374 |
218 |
532 |
4673 |
189 |
4862 |
0,31 |
Смена
прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах, устранение
течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка
трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и
трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов,
прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной
вытяжки. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2. Системы центрального отопления. |
|
|
|
|
9 |
597 |
204 |
84 |
49 |
120 |
1055 |
43 |
1097 |
0,07 |
а) внутриквартирные устройства |
1000м2 жил.площ. |
1раз в год |
10 |
0,83 |
8 |
574 |
196 |
81 |
47 |
115 |
1014 |
41 |
1055 |
0,07 |
б)
устройства в чердачных и подвальных помещениях |
1000м2осмат- |
1 раз в год |
4 |
0,08 |
0 |
23 |
8 |
3 |
2 |
5 |
41 |
2 |
42 |
0,00 |
|
рив.помещ. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.3.Электроснабжение
: |
1000м2общ.пл. |
по мере
необходимости |
23,6 |
1,29 |
30 |
2093 |
716 |
296 |
173 |
421 |
3700 |
666 |
4366 |
0,28 |
- замена перегоревших электроламп,
укрепление плафонов и ослабленных участков наружной проводки, прочистка клемм
и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, ремонт запирающих
устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,
снятие показаний групповых счетчиков, проверка заземления электрокабелей,
проверка заземления оборудования, замеры сопротивления изоляции
проводов. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.
Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
эксплуатации. |
|
|
|
|
87 |
6013 |
2057 |
851 |
497 |
1211 |
10629 |
430 |
11059 |
0,72 |
2.1.
Ремонт,регулировка,промывка,испытание,расконсервация систем центрального |
|
|
|
|
87 |
6013 |
2057 |
851 |
497 |
1211 |
10629 |
430 |
11059 |
0,72 |
отопления. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- ремонт системы ценрального отопления |
|
по мере необходимости |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- регулировка системы ценрального
отопления |
1000м2общ.пл. |
1 раз в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- промывка системы центрального отопления |
жилых помещ. |
1 раз в год |
67,8 |
1,29 |
87 |
6013 |
2057 |
851 |
497 |
1211 |
10629 |
430 |
11059 |
0,72 |
- испытание системы центрального отопления |
|
2 раз в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-
расконсервация, консервация системы центрального отопления |
|
2 раза в год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3. Аварийное
обслуживание |
|
7 раз в неделю |
|
|
|
|
|
|
|
|
15150 |
2727 |
17877 |
1,16 |
4.
Обслуживание приборов учета |
1 прибор учета |
по договору |
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
0 |
0 |
0,00 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
184 |
-25036 |
-7747,14 |
-5638 |
3114 |
-2448 |
|
|
#ССЫЛКА! |
-1,16 |
III.
Благоустройство. |
|
|
|
|
1052 |
41322 |
14132 |
5851 |
3413 |
8321 |
105030 |
5141 |
110171 |
7,13 |
1.
Уборка дворовой территории. |
|
|
|
|
960 |
38189 |
13061 |
5408 |
3154 |
7690 |
73887 |
1384 |
75271 |
4,87 |
1.1.Подметание
свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год) |
100м2 |
1раз в сутки |
22,11 |
4,78 |
105,69 |
4206 |
1438 |
596 |
347 |
847 |
7434 |
152 |
7586 |
0,49 |
1.2.Сдвигание
свежевыпавшего снега при снегопаде (
67дней в год) |
100м2 |
1раз в сутки |
90,45 |
2,39 |
216,18 |
8602 |
2942 |
1218 |
711 |
1732 |
15205 |
312 |
15517 |
1,00 |
1.3.
Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год ) |
100м3 |
1раз в 3 суток |
23,74 |
2,39 |
56,75 |
2258 |
772 |
320 |
187 |
455 |
3992 |
82 |
4073 |
0,26 |
1.4.
Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
5,6 |
2,39 |
13,38 |
533 |
182 |
75 |
44 |
107 |
941 |
19 |
961 |
0,06 |
1.5.
Очистка от уплотненного снега ( 15
дней в зимний период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
64,80 |
2,25 |
145,58 |
5793 |
1981 |
820 |
479 |
1167 |
10240 |
210 |
10450 |
0,68 |
1.6.
Очистка от наледи ( 15 дней в зимний
период ) |
100м2 |
1раз в сутки |
128,55 |
2,39 |
307,23 |
12226 |
4181 |
1731 |
1010 |
2462 |
21610 |
443 |
22054 |
1,43 |
1.7.
Подметание территории в летний период ( 128 дней в год ) |
100м2 |
1раз в сутки |
25,60 |
4,49 |
114,87 |
4571 |
1563 |
647 |
378 |
920 |
8080 |
166 |
8245 |
0,53 |
1.16.
Механизированная уборка |
1м2 общ.площ. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6385 |
0 |
6385 |
0,41 |
2.
Уборка лестничных клеток. |
|
|
|
|
92 |
3132 |
1071 |
444 |
259 |
631 |
5536 |
114 |
5650 |
0,37 |
2.1.
Влажное подметание лестничных клеток и маршей.( 52 раза в год ) |
100м2 |
1 раз в неделю |
50,96 |
1,10 |
55,80 |
1903 |
651 |
270 |
157 |
383 |
3364 |
69 |
3433 |
0,22 |
2.2. Мытье
лестничных площадок и маршей ( 12 раз в год ) |
100м2 |
1 раз в месяц |
27 |
1,10 |
29,57 |
1008 |
345 |
143 |
83 |
203 |
1782 |
37 |
1819 |
0,12 |
2.3.
Матье окон ( 2раза в год ) |
10м2 площ.окон |
2 раза в год |
4,44 |
1,46 |
6,46 |
221 |
75 |
31 |
18 |
44 |
390 |
8 |
398 |
0,03 |
3.
Дератизация |
100м2 подвала |
1 раз в месяц |
|
|
|
|
|
|
|
|
214 |
0 |
214 |
0,01 |
4.
Вывоз крупногабаритного мусора. |
1м2 общ.площ. |
по мере
накопления |
|
|
|
|
|
|
|
|
6527 |
248 |
6775 |
0,44 |
5.
Вывоз ТБО. |
1м2 пл.жил.пом. |
12раз в нед. |
|
|
|
|
|
|
|
|
18866 |
3396 |
22262 |
1,44 |
IV.Непредвиденный текущий
ремонт |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
15460 |
0 |
15460 |
1,00 |
V.Вознаграждение
уполномоченных представителей. |
руб . |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
0 |
0 |
0,00 |
VI.
Услуги по начислению и сбору платежей.( 11% в тарифе ) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
25869 |
0 |
25869 |
1,67 |
VII.
Услуги по управлению домом.( 10% в тарифе ) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
22300 |
4014 |
26314 |
1,70 |
Всего
расходов, в т.ч.: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
224343 |
13630 |
237973 |
15,39 |
Стоимость услуг, не
облагаемых НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
148620 |
0 |
148620 |
9,61 |
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
75723 |
13630 |
89353 |
5,78 |
в т.ч.
НДС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
13630 |
13630 |
0,88 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|